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建筑業營改增最新消息：將推動建筑業生產方式轉變

報告大廳摘要：建筑業營改增最新消息：建筑、房地產行業性質較為特殊，房地產作為支柱產業，其重要性不言而喻。住房和城鄉建設部發布《關于做好建筑業營改增建設工程計價依據調整準備工作的通知》，明確建筑業的增值稅稅率擬為11%。

自國務院明確提出，力爭“十二五”期間全面完成“營改增”改革，“營改增”便大步向前。自2016年5月1日起，全面實施營改增。4大行業營改增涉及面廣，硬骨頭多，對于建筑企業和房地產企業，還有可能引起稅負的較大變化。

建筑業營改增最新消息：建筑、房地產行業性質較為特殊，房地產作為支柱產業，其重要性不言而喻。建筑業主要是為房地產業提供服務，兩者上下聯通，相輔相成。

營改增靴子5月1日落地，國務院總理、國稅總局局長為企業吃“定心丸”——“我們會確保所有行業的稅負只減不增”。3月13日，國稅總局局長王軍在人民大會堂北大廳“部長通道”接受媒體采訪時表示。

短短一句話，對眾多處在憂慮中的建筑企業而言卻貴如甘霖。

是否利好不應只看稅負增減

3月5日，國務院總理李克強在作政府工作報告時提出，“全面實施營改增，從5月1日起，將試點范圍擴大到建筑業、房地產業、金融業、生活服務業”。對建筑企業而言，這句話意味著懸在心里5年的那只靴子終于掉了下來，并無太多意外。相比較而言，李克強總理的后半句話更引人注意，“將所有企業新增不動產所含增值稅納入抵扣范圍，確保所有行業稅負只減不增”。

在此兩周之前，住房和城鄉建設部發布《關于做好建筑業營改增建設工程計價依據調整準備工作的通知》，明確建筑業的增值稅稅率擬為11%。

這個數字對很多一直帶著猜測和期待的企業而言，帶來更多的是失望和憂慮。目前建筑業營業稅稅率為3%，對建筑企業營改增采用11%的稅率后的稅負變化，不少機構和專家早在幾年前就進行過調研和測算，結果大多顯示企業稅負會增加。更多最新建筑行業政策分析信息請查閱中國報告大廳發布的《2016-2021年建筑行業深度分析及“十三五”發展規劃指導報告》。

對建筑企業而言，是否真的大局已定、危勢難挽？也有專家對此持更樂觀的態度。安永間接稅合伙人周澔宇指出，營改增對建筑業是否利好，絕不能只盯著稅負的增減，而是要看最終企業利潤率的變化。從長遠看，營改增將推動建筑業生產方式的轉變，促進建筑企業進一步加強內部管理和控制，加快轉型升級。

北京中建政研信息咨詢中心主任梁艦認為，稅負是否增加，還要看具體情況。對于存量資產已經很大或者比較大的企業來說，營改增以后出現大量投資性采購的機會較小，企業的稅收負擔可能會增加。但在實際經營過程中，企業可以通過稅收籌劃等合法手段降低稅收負擔。

抵扣鏈條不完整成稅負增加主因

營改增的目的是減輕企業負擔，但為何此前很多業內人士測算，建筑企業營改增后稅負可能不降反增？這樣巨大反差的背后，暴露出的是行業現實經營環境下進項稅無法抵扣的難題。

北京財稅研究院研究員、管理學博士李志遠表示，建筑業企業大量的沙石料、土石方等材料往往很難取得增值稅發票，這將導致進項稅額減少，成本相應增加。同時，建筑企業屬于勞動密集型產業，外部勞務費用在施工成本中所占比重為20%—30%，該部分成本以及自有人工成本在目前設定的稅收改革方案下，很難取得可抵扣的增值稅進項發票。

　　依法征稅打通營改增“最后一公里”

根據政府工作報告的要求，2016年5月1日要全面落實“營改增”。如何確保“營改增”的順利落地？3月13日，國稅總局局長王軍在人民大會堂北大廳“部長通道”接受媒體采訪時表示，稅務部門已經制定了任務書、路線圖、責任狀，倒排工期，徹底打通政策落實的“最后一公里”，尤其是對接好納稅人的“最后一公分”。

實行“營改增”之后，納稅人最擔心稅負負擔增加怎么辦？對此，王軍回應稱，稅務部分已經在方案制定中，就考慮到原則上要延續過去的優惠政策，并在此基礎上根據不同行業的特點和情況，新制定了一些過渡措施，“我們會確保所有行業的稅負只減不增”。

此外，王軍還提到，為了幫助企業適應營改增，國稅總局將在全國各地的納稅服務廳開辦“營改增”的綠色通道，并將6月份的納稅申報期截止日由原定的6月15日延長到6月25日。

通過合法手段降低稅收負擔

具體方案已在制訂中，建筑企業自身該如何適應政策的變化？

李志遠認為，營改增對企業基礎管理工作要求比較高，尤其是票據的管理。現階段，企業應該圍繞規范增值稅發票的管理。“作為建筑業企業應當注意政策變化，改變管理思路，在實際經營過程中，通過稅收籌劃等合法手段降低稅收負擔。”梁艦表示。

梁艦建議，其一、加強內部管理，完善企業內部管理流程，降低增值稅事項操作的涉稅風險;其二，對企業的經營情況進行一個系統的梳理，對混業經營事項完善機構設計和會計核算，防范誤操作導致多繳增值稅或者涉稅風險;其三，通過交易手段進行“稅負轉嫁”，降低自身增值稅的稅收負擔。

李志遠還指出，即便營改增政策的目標是為企業減稅，但對于特定的企業主體來說，如果沒有積極的應對，可能出現稅負增加、利潤下降的問題。尤其是在建筑市場競爭日趨激烈、企業競相壓低預算報價的情況下，更要重視營改增的影響。

 本文來源：中國報告大廳

                                        興潤建設集團      

                                     2016年3月17日